证满两年,房价60万,过户费大概要多少钱?

时间:2023-11-24 作者:咸阳律师

法律分析:过户费有:
1、交易中介费:成交价×1%
2、房产权证代办费:看那个中介怎么要,一般几百块。
税费:
1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价×
1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价×3%
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)×20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方)
3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价×
5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)×
5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
4、房产交易费:房屋建筑面积×6元/平方米
5、印花税:评估价×
0.1%
6、房产证工本费:85元
7、土地证工本费:105元
8、交易评估费:评估价×
0.3%法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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